永慶房仲網「售屋房價即時算」升級　房屋行情、稅費計算一次掌握

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

永慶房仲網中廣受屋主好評的「售屋房價即時算」服務再優化！除了能夠幫助永慶房屋雙北直營地區的消費者，以地址迅速估算房屋建議售價之外，現在更提供售屋稅費計算、售屋服務流程說明等，讓賣屋一事更踏實。

隨新版「售屋房價即時算」服務的全新上線，永慶房屋同步推出「台北巴黎雙人來回機票抽獎活動」。活動至3月底止，只要委託永慶房屋售屋即可參加抽機票活動，倘若親友有意售屋，民眾推薦親友至永慶房屋諮詢售屋事宜並成功委託，屋主和推薦人也能抽SOGO萬元禮券。

2023年下半年房市明顯回溫。數據顯示，2023年下半年六都買賣移轉棟數較上半年增加20.9%、較2022同期增加15.4%，房市交易量增幅顯著。永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，隨著「平均地權條例」新法實施，政策明朗，再加上新青年安心成家房貸專案上路帶動，使得2023下半年房市迎來一波買氣，這股買氣有望將延續到2024年。

陳賜傑同時指出，隨著「平均地權條例」上路後，搭配著「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」政策，有效抑制房市投機炒作，使得房市買氣復甦，房價漲幅卻能保持和緩。展望2024，房市應呈現「量穩價緩漲」的趨勢，不僅適合有自住、長期置產的族群進場，也適合屋主趁著買氣復甦時出售房屋。

為了幫助屋主能夠輕鬆便捷地掌握自身房屋行情，永慶房屋推出「售屋房價即時算」科技服務，消費者只需要輸入房屋地址，永慶房屋的大數據和AI技術，就會迅速秀出房屋和周遭近一年的實價登錄資訊，並根據實價登錄和市場行情估算出房屋可能的參考售價，避免屋主遭到不肖房仲刻意低估房價而賤賣房屋。此外，「售屋房價即時算」還會提供區域內的短期轉售成交地圖，示警屋主注意不肖房仲聯手投機客透過低買高賣的方式，坑騙屋主的房價。

「售屋房價即時算」除了上述的房屋行情估算服務外，更加入房地合一稅、土地增值稅等售屋相關稅費的說明與計算，並貼心附上詳細的說明影片，幫助屋主掌握售屋成本。網站也提供消費者完整的售屋流程，從行情分析、屋況整理、價格斡旋，一路到簽約用印、完稅過戶、售後服務等服務內容皆做完整說明。除了幫助屋主了解完整的售屋程序，更展現永慶房屋細膩、一條龍的售屋服務，讓委託永慶房屋售屋更為踏實、安心。

此外，永慶房屋同步推出台北巴黎雙人來回機票抽獎活動，活動至3月31日止，只要於永慶房屋直營門市簽立雙北直營區的售屋契約，且委託期間達90天以上，就可以抽台北巴黎雙人來回機票，以及萬元的SOGO禮券。若是簽立專任委託，抽獎機會更加倍。活動期間每月1抽，共計抽3次，抽獎資格可累加，越早委託抽獎次數越多，中獎機會越大。除了屋主之外，只要民眾推薦有售屋需求的親友至永慶房屋諮詢，並且屋主委託由永慶房屋售屋，推薦人也可以參與禮券抽獎，最高可抽中萬元SOGO禮券。

陳賜傑分享，永慶房屋不斷根據消費者需求和回饋，優化科技工具、更提供如「誠實售屋企畫書」、「真房價保證」等誠實服務，帶給消費者安全且滿意的購售屋體驗。歡迎有購售屋需求的消費者，持續指名永慶房屋服務。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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經濟部債務協商,國軍小額貸款,自有房屋貸款

貸款整合是一項有關金融管理的重要工具，旨在幫助個人或家庭解決財務困境，實現財務自由。隨著現代生活壓力的增加，越來越多的人需要貸款來應對各種開支，例如房屋貸款、車貸、信用卡貸款等。然而，當這些貸款累積起來，付款壓力也隨之增加，可能導致財務壓力和不良信用記錄的產生。

貸款整合的主要目的是將多個貸款合併為一個，通常會提供更低的利率和更長的還款期限，以降低每月還款金額。這使得借款人能夠更輕鬆地管理他們的財務，減輕負擔並重新獲得財務自由。

貸款整合有幾種形式，其中最常見的是將多個高利率信用卡或貸款債務轉移到一個新的貸款帳戶中。這種方法可以減少每月的還款金額，並節省利息支付。此外，借款人也可以與貸款機構協商，延長還款期限，從而進一步降低壓力。

然而，貸款整合也有一些風險和注意事項。借款人應該謹慎選擇貸款機構，確保其信譽和可靠性。另外，在整合貸款之前，借款人應該評估自己的財務狀況和支付能力，以確定整合貸款是否是最佳選擇。

總的來說，貸款整合是一種有效的工具，可以幫助個人或家庭解決財務困境。通過合併貸款，借款人可以降低每月還款金額，減輕負擔並重新獲得財務自由。然而，借款人應該謹慎處理，確保選擇合適的貸款機構並評估自己的財務狀況。